Gestiones y otros
Instrucciones notariales
Custodia de documentos y dinero sujeta a condiciones acordadas.
Las instrucciones notariales son el mecanismo por el que las partes de una operación dejan documentos —vales vista, escrituras, títulos— en custodia de la notaría, con reglas escritas sobre cuándo y a quién deben entregarse. Es lo que da seguridad a una compraventa: el vendedor sabe que el precio está depositado y el comprador sabe que solo se libera cuando la inscripción esté hecha.
La notaría no interpreta el negocio: cumple exactamente lo que dicen las instrucciones firmadas. Por eso su redacción es la parte más importante del trámite.
Cómo es el trámite
- 1 Las partes acuerdan y firman el texto de las instrucciones, con las condiciones y plazos de entrega.
- 2 Se depositan los documentos o valores en la notaría, que los mantiene en custodia.
- 3 Cumplida la condición, se entrega a quien corresponde y queda constancia de ello.
Antes de venir, tenga presente
- Las instrucciones deben ser claras y verificables: «acreditada la inscripción con certificado del Conservador» es mejor que «una vez inscrito».
- Fije siempre un plazo y qué ocurre si la condición no se cumple.
- El arancel base es referencial y puede variar según el valor de la operación.
Dudas habituales
Preguntas sobre instrucciones notariales
¿Para qué sirven las instrucciones notariales?
¿La notaría decide si se cumplió la condición?
¿Cuánto cuesta?
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