Escrituras públicas
Rectificación de escrituras públicas
Corrección de errores en una escritura ya otorgada.
Cuando una escritura contiene un error —un RUT mal escrito, un número de rol equivocado, un apellido incompleto, una superficie mal transcrita— la corrección se hace mediante una escritura de rectificación. No se altera el documento original: se otorga uno nuevo que aclara y corrige, y ambos quedan relacionados.
Es un trámite frecuente después de una compraventa, porque los Conservadores de Bienes Raíces rechazan inscripciones por diferencias que parecen menores pero impiden identificar con exactitud a las partes o al inmueble.
Cómo es el trámite
- 1 Traiga la escritura original o su copia autorizada, junto con el documento que acredita cuál es el dato correcto.
- 2 Comparecen las mismas partes que firmaron el acto original, con su cédula de identidad vigente.
- 3 Se otorga la escritura de rectificación y se emiten las copias autorizadas para volver a presentar donde corresponda.
Antes de venir, tenga presente
- Normalmente deben comparecer todas las partes del acto original: prevea su disponibilidad.
- Si el rechazo viene del Conservador, traiga el certificado o la resolución donde consta el reparo: acelera el trámite.
- El arancel varía según la complejidad de la rectificación.
Dudas habituales
Preguntas sobre rectificaciones
¿Se puede corregir directamente la escritura original?
¿Deben ir todas las partes?
¿Cuánto cuesta?
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